中原投资拟在香港投资2000个学生公寓床位

香港观点报道：根据最新消息，中原投资基金于5月28日宣布计划在香港开展相关业务，旨在投资2,000个学生公寓床位。该基金此前曾在美国和英国投资学生公寓，并且投资规模据市场估计将达数十亿港元。

中原投资管理有限公司总裁叶明慧表示，他们的团队将首先购买目标物业，然后在第一年进行翻新并转化为学生公寓，接着将公寓出租并在大约5年后出售物业以获取资本回报。在收购项目之前，团队需要考虑市场基本因素、当地学生数量和租赁表现，以及项目的翻新潜力。预计项目的税后租金回报率约为4%至5%。

叶明慧透露，目前集团旗下的学生宿舍项目大部分出租给本地学生。在美国的宿舍中，本地学生约占95%，而在英国则占三分之二。此外，该集团目前正在竞标北卡罗莱纳州的一个物业，预计涉及的金额约为2,500万美元。