伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

10月25日，全球知名的房地产投资管理公司AEW Capital Management近日宣布，伦敦市中心牛津街的商业大楼100 New Oxford Street已正式挂牌出售，指导售价约为1.4亿英镑，预估年回报率为5.5%。伦敦房地产市场正经历着快速升温的趋势，吸引着包括香港私人买家在内的国际资金的浓厚兴趣。

这座大楼位于伦敦西区苏活区和科芬花园区域相交处，毗邻Tottenham Court Road交通枢纽，交通便利快捷，可方便到达希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。大楼占地约为半英亩，总建筑面积约为109,826平方英尺，一楼和地下室是零售店和餐厅，2-6楼则为办公空间，目前的租金约为每平方英尺78英镑，低于邻近Soho区的平均租金水平，显示出较大的租金上涨空间。

对于这个物业，AEW已经为新的买家制定了提高租金水平和大楼价值的计划，其中包括在2-3年内重新招商以提高租金水平，以及在未来五年内对剩余楼层进行整修并增建屋顶花园，以提升整栋大楼的品质和租金水平。此外，附近的Tottenham Court Road已经吸引了许多香港的富豪和家族进行投资，显示出该区域的吸引力。

今年秋季以来，伦敦办公楼市场一直处于回暖状态，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，例如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下的基金等。这表明伦敦房地产市场的活跃度正在提升，吸引了国际资金的关注。