富瑞：2024年对恒隆地产而言是一个充满挑战的年份

观点网 香港报道：富瑞发表了一份报告，指出恒隆地产股价自年初以来累计下跌了26%，超过同行约10%的平均水平，主要是因为市场对香港零售前景和以股票代替现金的摊薄效应担忧。

在跨境旅游复苏、日元疲软、市场竞争激烈的情况下，本财年租金收入可能会下降。高额资本支出将导致负债率保持在高水平，利息成本增加，这些因素叠加在一起将使未来一年面临困难局面，同时也对每股股息构成风险。鉴于此，他们给予“持有”评级，将目标价从9港元调降至8港元。

该机构将其2024年至2026年的盈利预测下调了13%至28%，以反映香港奢侈品消费和利率前景，2024财年每股股息预测下调至0.6港元，相当于7.5%的股息率。

该机构还认为，2024年对于恒隆地产来说将是一个充满挑战的一年，投资者需要重新评估其增长潜力，特别是在零售销售恢复正常的情况下。