伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

10月25日，全球著名的地产投资管理公司AEW Capital Management宣布，位于伦敦中心牛津街的写字楼100 New Oxford Street已正式上市出售，指导价为1.4亿英镑，预计回报率约为5.5%。这一售价反映了伦敦地产市场的快速上升趋势。目前，包括香港私人买家在内的国际资本已经展现出浓厚兴趣。

该物业坐落在伦敦西区苏活区和科芬花园区域的交界处，紧邻交通枢纽Tottenham Court Road，前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头都非常便利。该建筑占地半英亩，总建筑面积达109,826平方英尺，一楼和地下室为零售店和餐厅，2至6层则为办公空间，目前的租金大约为每平方英尺78英镑，低于Soho区域的平均租金，显示出较大的租金上涨潜力。

AEW已为潜在买家制定了提升租金和价值的计划，其中包括在未来2-3年内重新租赁到期的空间，并在未来五年内翻新剩余楼层并添加屋顶花园，以提升整栋建筑的品质和租金水平。此外，Tottenham Court Road附近已有多位香港富豪和家族开始投资，显示该区域的吸引力。

今年秋季起，伦敦写字楼市场持续回暖，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦中心的商业大楼，例如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下的基金等。这显示了伦敦地产市场的活跃度正在提升，吸引了国际资本的关注。