沈阳全面解除房产限购限售 首套房首付降至15%

5月29日，沈阳市宣布全面解除限购限售政策，并对首套和二套住房商业贷款的首付比例和利率政策做出调整。根据新政策，首套房首付最低下调至15%，同时取消了利率下限。

沈阳市政府还实施了其他优化措施，例如放宽住房公积金提取条件，调整住房公积金个人住房贷款套数认定标准，以及将“商转公”贷款的申请条件中商业贷款偿还年限要求从5年降低至3年。此外，政策还包括提高企业服务效率、人才引进和医保改革等多个方面。

以下为通知全文

国家金融监督管理总局发布了一项重大的新政策后，全国各城市纷纷发布配套政策。为了进一步活跃沈阳房地产市场、推动楼市进一步稳定发展，沈阳市也出台了多项优化政策，以下是其中部分政策内容：

一、在全市范围内取消了新建商品住房销售价格指导，继续执行解除限购、限售政策。

二、针对购买我市商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。同时取消首套和二套住房商业性个人住房贷款的利率政策下限。

三、从2024年4月1日至2024年9月30日，职工在沈阳市行政区域购买自住住房的，可以申请提取住房公积金余额支付购房首付款，提取时限为2024年11月30日。

四、优化住房公积金个人住房贷款的套数认定标准，根据缴存人家庭在购房地拥有的住房套数和住房公积金贷款次数，确定执行首套或二套最低首付款比例及住房公积金贷款利率档次。

五、将住房公积金“商转公”贷款申请条件中商业贷款已偿还5年（含）以上的要求调整为商业贷款已偿还3年（含）以上，其他条件保持不变。