地产内外 绿地控股前三季销售483亿与计提百亿亏损后的潜行

观点网 10月28日晚，绿地控股发布2024年第三季度报告。

公告显示，三季度，绿地控股营业收入达446.22亿元，同比下降43.82%；归属于上市公司股东的净利润2695万元，同比增长118.4%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.96亿元，同比增长24.89%。

前三季度，绿地控股营业收入累计为1599.49亿元，同比下降36.93%；归属于上市公司股东的净利润为2.37亿元，同比下降90.40%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为4.07亿元，同比下降81.26%。

2023年大额计提致百亿亏损后，2024年绿地控股重新步入盈利通道。

绿地集团董事长张玉良此前表示，下半年将继续稳经营、促转型、防风险，全力推进企业转型发展。

前三季表现

绿地控股指出，营收下滑主要因公司房地产业规模和基建产业营收规模同比大幅下降。

三季度，绿地控股基建业务实现营业收入213亿元，前三季度累计795亿元；基建产业合计新签合同271亿元，前三季度累计1223亿元。近期，公司获得9个项目，金额合计71.55亿元。

房地产方面，绿地控股三季度完成去化金额164亿元、回款162亿元；前三季度累计完成去化金额483亿元、回款476亿元。

销售方面，三季度实现合同销售面积178.5万平方米，合同销售金额164.21亿元；前三季度实现合同销售面积475.4万平方米，销售金额482.58亿元。

伴随市场触底，绿地控股重启拿地，新增房地产项目储备1个。

开工、竣工方面，三季度完成新开工面积17.5万平方米，竣工备案面积229万平方米；前三季度完成新开工面积110.2万平方米，完成竣工备案面积653.9万平方米。

同时，三季度完成交付面积350万平方米，前三季度累计1127万平方米。

截至2024年9月末，出租物业面积为397.21万平方米，出租率82.9%；酒店客房数10676间，入住率50.5%。前三季度的出租物业租金收入10.01亿元，酒店经营收入10.29亿元。

开拓新赛道

立足现有条件，公司在整合资源、探索新业务、模式，并培育新的业务增长点。

积极探索"不良资产并购重组"业务，参与城市破产重整及翻新改造项目，力争获取项目盘活收益。

继续推进新型代建业务，整合内部资源，推进代建项目。

绿地智造最近成功中标泰州姜堰阳光·梧桐雅居项目。

近年来，持续拓展代建业务新赛道，获取多个代建项目。

依托资源条件，开辟新赛道。

7月1日，成立绿地医疗产业集团，并与多家企业合作。

据悉，绿地医疗产业集团将发挥优势，开展多个医疗项目。

现金流方面，房地产“白名单”项目融资32笔，批复金额101亿元；融资成本截至三季度末下降0.22个百分点。

截至三季度末，总资产为10687亿元，净资产812亿元，资产负债率下降1.22个百分点，扣除预收账款后的资产负债率下降1.58个百分点。