陈卓君：论甲级写字楼与产业园的竞争 | 2024观点商办暨资管大会

2024商办暨资管大会·现场报道：2024观点商办暨资管大会于5月24日在北京中信大厦举行，合景泰富商业资产管理公司写字楼事业部总经理陈卓君在主题讨论会上分享了自己的见解。

对于产业外溢的话题，陈卓君的看法是CBD和DBD格局的竞争已不再局限于甲级与甲级、超甲与超甲的竞争，而是甲级与产业园的竞争，这种竞争格局对运营商来说压力巨大。

“产业外溢和新商圈兴起是一个城市建设规划的宏观趋势。但对于每个企业来说，更多体现为降本增效。”

陈卓君称，企业除了降低租金成本外，还有强烈的节约人工成本、研发和生产等多个方面的经营成本。在提高效率方面，企业也将根据政府的产业导向集聚，希望通过集聚效应获得政策或资本支持，来扩大规模。

“在招商过程中，如何满足这些外部租户的核心需求，及时认清项目在这一潮流中的定位应如何调整，这是关键所在，只有这样才能抓住需求。”陈卓君解释。