华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）发布了2024年第3季度报告，公告显示报告期内收入1997.95万元，净利润300.68万，经营活动现金流量净额为1298.69万元，可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

两家基础设施项目公司在报告期内整体运营良好，无安全生产事故，且未发生与物业资产及收入有关的诉讼，亦未发生重大租约变化。外部管理机构的法定代表人和董事高级监事在此期间未发生任何人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营，其中可出租房间总数1,264间，已出租1,145间，出租率为90.59%，新增签约合同545间。存量租赁合同到期情况为2024年3季度末33间、2024年4季度298间、2025年814间，并且新增签约流量和租期结构表现健康。前五企业客户合同占比2.10%，企业客户分布较为分散。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营，项目可出租房间总数1,348间，已出租1,273间，出租率为94.44%，新增签约合同642间。存量租赁合同到期情况为2024年3季度末18间、2024年4季度266间、2025年989间，且新增签约流量和租期结构表现良好。前五企业客户合同占比4.63%，企业客户集中度分散。