调研报告：河南房地产市场信心提振、预期改善

10月28日，根据河南日报披露的消息，省地方经济社会调查队的研究报告显示：在中央和地方政策的协同作用下，河南省房地产市场正发生积极变化。

自9月底以来，中央和地方政府共同出台了一系列稳定楼市的政策举措，为市场止跌回升提供了有力支持，推动了全省房地产市场的平稳健康发展。

实现房地产市场总体“止跌回升”的目标，重点在于中心城市。以郑州为例，目前该市的房地产市场表现出较高的热度。数据显示，今年国庆假期期间，郑州多个房地产项目的日均到访量超过100组，认购量也大幅增加。随着市场逐渐回暖，部分项目的优惠幅度较节前有所减少，有些项目甚至取消了折扣并提高销售价格。

河南省地方经济社会调查队的研究显示，在新政策施行后，50%以上的郑州房地产企业的土地购置意愿有所增加，但较为谨慎。超过六成“白名单”房企的销售量增加；58.6%的郑州房企预计未来房地产价格将保持稳定波动，17.1%的郑州房企认为未来房地产价格将稳步上升。

在各项政策叠加影响下，市民的购房意愿、成交量以及成交价格均有所回升，许多房地产企业的销售状况也略有改善。

国庆假期期间，河南省整体房地产市场客户到访量同比增长约30%，新房销售达到7641套，销售面积同比增加18.6%。据市场反馈，64.3%的受访房企观察到来访量增加，56.6%的受访房企发现销售量增加。

根据调研结果分析，随着各项房地产政策的协同作用和经济的加速复苏，河南省整体房地产市场的信心得到提振，未来有望改善。