世邦魏理仕：高空置率及新增供应短期续推香港写字楼低租金

香港商业房地产市场展望：根据世邦魏理仕最新发布的报告称，预计9月的降息政策改善了本季度的香港商业房地产市场情绪，但空置率高企等问题仍将继续对租金产生影响。

报告指出，整体空置率下降至16.8%，但九龙东空置率升至21.1%。世邦魏理仕指出，尽管内地和香港经济复苏，低利率和货币宽松政策将推动租赁需求，但高空置率和新增供应将继续对租金产生压力。甲级写字楼租金连续21个季度下跌，今年累计跌幅达4.7%。

世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平表示，目前约有1500万呎的空置面积，即使每年吸纳面积达160万呎，也可能需要7-8年才能完全消化。他认为政府在推出商业用地政策时应考虑这些数据。

陈锦平认为，随着减息政策和内地市场刺激措施的实施，预计明年下半年香港商业房地产市场将迎来转机。

香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷则指出，股票市场的反弹提振了投资市场情绪，对地产项目的兴趣大增。预计写字楼物业将受益于中央政策的宽松措施。