华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）发布了2024年第3季度报告，显示该基金在报告期内实现了1997.95万元的收入、300.68万元的净利润，以及1298.69万元的经营活动所产生的现金流量净额。可供分配金额为1231.85万，而实际分配金额为1220.99万。

根据公告披露，报告期内，两家基础设施项目公司整体运营状况良好，未发生安全生产事故，亦未涉及与物业资产及收入有关的诉讼，也没有发生重大租赁合同变动。此外，外部管理机构的法定代表人和董事会高级主管人员也没有发生任何人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营。截至2024年9月30日，该项目共有1,264间房间，其中1,145间已被出租，出租率为90.59%。2024年第三季度新增签约合同为545间。存量租赁合同到期房间分布情况为2024年第三季度末有33间，2024年第四季度有298间，2025年有814间，新增签约流量与租期结构良好。存量租赁合同中排名前五的企业客户共有24间，占比约为2.10%，企业客户之间分散度较高。

另一方面，有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营。 截至2024年9月30日，该项目有1,348间可出租房间，已出租1,273间，出租率达到94.44%。2024年第三季度新增签约合同为642间。存量租赁合同到期房间分布情况为2024年第三季度末有18间，2024年第四季度有266间，2025年有989间，新增签约流量与租期结构良好。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共有59间，占比约为4.63%，企业客户之间分散度较高。