华侨城秦淮旧事：民国饭店拆迁与十八年经济账本

南京土地交易 在华侨城地块南京江苏饭店拆迁项目上，10月28日，江苏融德置业有限公司100%股权与江苏百泽投资控股有限公司在上海联合交易所进行了转让，标的公司24.29亿元债权的转让底价为23.79亿元。华侨城历史悠久，这一地块蕴含丰富的历史故事。

具体而言，标的公司100%股权挂牌价为1.926亿元，而股东债权挂牌价为21.861亿元。

江苏百泽控股由江苏省房地产投资有限责任公司持有，而这一交易背后涉及的江苏饭店地块历史可追溯到原安乐酒店，建于1928年，经历多次改建直至2006年拆除。

重建的江苏饭店综合性商务大楼于2013年竣工，而华侨城最终获得的原址仍未有实质性进展，仅作为部分社会停车场使用。一些建筑项目还未完成拆迁，例如清真食品的“绿柳居”店面。

资深地产评论员指出，该项目具有早期城市更新风格，但现在复现难度较大。地块拆迁涉及宗教教产和文保建筑，给项目增添了一系列成本问题。

南京华侨城寻求转让项目，一定程度上是为了缓解现金流压力，该公司目前正在推进债务成本压减与优化债务结构。未来项目的发展情况仍有待观察。

“无情最是台城柳，依旧烟笼十里堤”，金陵城里这块土地仍在等待着下一段命运。