华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）于10月24日发布了2024年第3季度报告，显示在报告期内实现了1997.95万元的收入和300.68万的净利润。经营活动产生的现金流量净额为1298.69万元，可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

据公告称，两家基础设施项目公司在报告期内整体运营状况良好，无安全事故发生，未发生与物业资产和收入有关的诉讼，租约未发生重大变化，外部管理机构的法定代表人和董事监事会成员人事没有发生变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营。截至2024年9月30日，项目可出租房间总数为1,264间，已出租 1,145间，出租率为90.59%。2024年第三季度新增签约合同545间。存量租赁合同到期分布情况为2024年3季度末33间，2024年4季度298间，2025年814间。新增签约流量和租期结构健康。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同合计24间，占比2.10%，企业客户分布较为均衡。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营。截至2024年9月30日，该项目可出租房间总数为1,348间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第三季度新增签约合同642间。存量租赁合同到期分布情况为2024年3季度末18间，2024年4季度266间，2025年989间。新增签约流量和租期结构健康。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同合计59间，占比4.63%，企业客户分布较为均衡。