中原投资拟在香港投资2000个学生公寓床位

香港观点网报道：就在5月28日，中原投资基金宣布了在香港发展相关业务的计划，此前他们曾在美国和英国投资学生公寓。据悉，中原投资计划在香港投资2,000个公寓床位，尽管具体的投资金额尚未公布，但市场估计将达数十亿港元。

中原投资管理有限公司（开曼）总裁叶明慧表示，团队将首先购入目标物业，然后在第一年进行翻新，将其打造成学生公寓。随后，他们将项目划分为不同的房间出租，并计划在大约5年后出售物业，以实现资本化回报。叶明慧强调，在收购项目之前，团队需要考虑市场基本因素、当地学生数量和租赁情况，以及项目是否有改造空间。预计项目的税后租金回报率将在4%至5%之间。

叶明慧透露，目前公司手头的学生宿舍项目中，大部分房间都已租给本地学生。在美国的宿舍中，本地学生占比约为95%，而在英国则为三分之二。另外，该公司正在竞标北卡罗来纳州的一个物业项目，尽管目前尚未最终确定，预计涉及金额约为2,500万美元。