华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

10月24日，华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华润有巢REIT）公布了2024年第3季度财报。报告显示，该基金本季度实现收入1997.95万元，净利润300.68万，经营活动产生的现金流量净额为1298.69万元。可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

报告指出，在报告期内，两家基础设施项目公司整体运营正常，没有安全事故，亦无涉及物业资产及收入的诉讼，租赁合同未发生重大变动，外部管理机构的法定代表人和董事监事会成员未发生人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营，截至2024年9月30日，项目可出租房间总数为1,264间，已出租1,145间，出租率为90.59%。2024年第3季度新增签约合同545间。存量租赁合同到期分布情况显示，2024年第3季度末有33间，第4季度有298间，2025年有814间。新增签约流量与租期结构良好。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共计24间，占比2.10%，企业客户分布较为广泛。

另一方面，有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月起开始运营。截至2024年9月30日，该项目可出租房间总数为1,348间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第3季度新增签约合同642间。存量租赁合同到期分布情况显示，2024年第3季度末有18间，第4季度有266间，2025年有989间。新增签约流量与租期结构良好。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共计59间，占比4.63%，企业客户分布较为分散。