伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

全球知名的房地产投资管理公司AEW Capital Management宣布，于10月25日正式对外出售位于伦敦市中心牛津街的办公商业大楼100 New Oxford Street。这座大楼的指导售价为1.4亿英镑，预计收益率约为5.5%，反映了伦敦房地产市场的快速升温趋势。眼下，国际资本，包括来自香港的私人买家，对这处物业表现出浓厚兴趣。

100 New Oxford Street坐落于伦敦西区的苏活区和科芬花园区域交界处，毗邻交通枢纽Tottenham Court Road，为前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头提供便利。这座大楼占地半英亩，建筑面积达109,826平方英尺。一楼和地下室设有零售商店和餐厅，而2-6层则为办公空间。目前的租金单价约为每平方英尺78英镑，低于邻近Soho区域的平均水平，显示出较大的租金上涨空间。

AEW已为新买家制定了提升租金水平和大楼价值的方案，包括在未来2-3年内重新招租到期租约，以及在未来五年内翻新剩余楼层和加盖屋顶花园，以提升整栋大楼的品质和租金水平。除此之外，附近的Tottenham Court Road吸引了多位香港富豪和家族进行投资布局，显示出该地区的吸引力。

今年秋季以来，伦敦办公楼市场持续回暖，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下基金等。这表明伦敦房地产市场的活跃度正在提升，吸引了国际资本的关注。