伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

全球知名的房地产投资管理公司AEW Capital Management近日宣布，伦敦市中心牛津街上的办公商业大楼100 New Oxford Street正式对外出售，指导售价1.4亿英镑，预计收益率约为5.5%。这一交易折射出伦敦房地产市场的升温趋势，引发了包括香港私人买家在内的国际资本的广泛关注。

100 New Oxford Street位于伦敦西区苏活区和科芬花园区域交界处，毗邻交通要道Tottenham Court Road，便利前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。该大楼占地半英亩，建筑面积达109,826平方英尺，设有地面商铺和餐厅，2-6层为办公空间，目前租金约为每平方英尺78英镑，低于Soho区域的平均水平，具备较大的租金增长空间。

为提升租金水平和大楼价值，AEW已为新买家规划了一系列方案，包括租约到期后的重新招租，以及五年内对剩余楼层进行翻新和增建屋顶花园，以提高大楼整体品质和租金水平。此外，多位香港富豪和家族已在Tottenham Court Road附近展开投资，彰显该区域的魅力。

近期，伦敦办公楼市场持续回暖，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下基金。这一趋势凸显了伦敦房地产市场的热度，吸引了国际资本的密切关注。