伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

全球领先的房地产投资管理企业AEW Capital Management日前宣布，伦敦市中心著名商业大楼100 New Oxford Street正式挂牌出售，指导价为1.4亿英镑，预期年回报率约为5.5%。这一出售价格反映了伦敦房地产市场的快速增长趋势。目前，包括香港私人买家在内的国际资本对此表现出浓厚兴趣。

这座物业位于伦敦西区苏活区和科芬花园区域的交界处，毗邻Tottenham Court Road交通枢纽，方便前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。该大楼占地约半英亩，建筑面积达109,826平方英尺，一楼和地下室设有零售店和餐厅，2-6楼为办公空间，当前租金大约为每平方英尺78英镑，略低于邻近Soho地区的平均租金，显示出潜在增值空间。

AEW已计划为新业主设计方案，以提升租金水平和大楼价值，包括未来2-3年重新出租到期单位，以及在未来五年内翻新剩余楼层并新增屋顶花园，提升整栋大楼的品质和租金水平。此外，已有多位香港富豪和家族在Tottenham Court Road附近进行投资，突显该区域的吸引力。

自今年秋季以来，伦敦办公楼市场一直热度不减，多家知名国际基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，包括美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和Brookfield旗下基金等。这表明伦敦房地产市场正日益活跃，吸引了国际投资资本的广泛关注。