伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

全球知名的房地产投资管理公司AEW Capital Management于10月25日宣布，伦敦市中心牛津街的100 New Oxford Street办公商业大楼将以1.4亿英镑的指导售价对外出售，预计收益率约为5.5%。这一交易反映了伦敦房地产市场的快速升温趋势，吸引了包括香港私人买家在内的国际资本的浓厚兴趣。

该物业位于伦敦西区苏活区和科芬花园区域相邻，毗邻交通枢纽Tottenham Court Road，便利前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。大楼占地半英亩，建筑面积达109,826平方英尺，设有零售商店和餐厅的一楼和地下室，2-6层为办公空间，目前的租金单价约为每平方英尺78英镑，略低于邻近Soho区域的平均租金水平，展现出租金上涨的潜力。

为新买家规划了提升租金水平和大楼价值的计划，包括在两至三年内重新招租到期租约，以及在未来五年内对剩余楼层进行翻新和增建屋顶花园，提升整个大楼的品质和租金水平。除此之外，Tottenham Court Road周边已经吸引了多位香港富豪和家族进行投资，凸显了该区域的吸引力。

近期，伦敦办公楼市场自秋季开始持续回暖，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，例如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下基金等。这表明伦敦房地产市场的活跃度正在上升，吸引了国际资本的目光。