高善文：房地产市场许多估值指标已回归合理范围

国投证券首席经济学家高善文博士在国投证券2024年中期投资策略会上发表讲话，指出当前房价已回落至2017年甚至2016年水平。与过去相比，绝对收入水平有所提高，从而改善了房价收入比。据估算，目前的房价收入比可能优于2014年水平。如果能回归到2014-2015年水平，多数城市的房价收入比将不再显得过高。

另外，房地产市场经历了明显调整，许多估值指标已回到合理范围。尽管房价一度迅速下跌，政府最近一个月推出了强有力的房地产企业救助政策。这些政策导致房地产板块股价指数急剧反弹，与疫情放开后的反弹相当。当前政策有望精准解决问题，助推房地产市场摆脱困境。