华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）发布了2024年第3季度报告，报告显示在该季度内，基金收入达到了1997.95万元，净利润为300.68万元，经营活动所产生的现金流量净额达到了1298.69万元。基金可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

根据公布的数据，报告期内两家基础设施项目公司整体运营状况良好，未发生安全生产事故及与物业资产、收入相关的诉讼。同时，外部管理机构的法定代表人和董事会高级主管也没有发生人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营，截至2024年9月30日，项目可出租房间总数为1,264间，已出租1,145间，出租率为90.59%。新增签约合同数量为545间。存量租赁合同到期情况显示，2024年3季度末有33间到期，2024年4季度有298间到期，2025年有814间到期，新增签约租赁流量与租期结构良好。前五名企业客户合同共计24间，占比2.10%，展示客户集中度较低。

另外，有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营，截至2024年9月30日，项目可出租房间总数为1,348间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年3季度新增签约合同为642间。存量租赁合同到期情况为2024年3季度末有18间到期，2024年4季度有266间到期，2025年有989间到期，新增签约租赁流量与租期结构均保持良好。前五名企业客户合同共计59间，占比4.63%，显示客户集中度分散。