陈卓君：论甲级写字楼与产业园的竞争 | 2024观点商办暨资管大会

2024商办暨资管大会·实况报道：2024年5月24日，北京中信大厦举行了商办暨资管大会，合景泰富商业资产管理公司写字楼事业部总经理陈卓君在主题讨论会上分享了他的见解。

在谈到产业外溢议题时，陈卓君指出，CBD和DBD格局的竞争已经扩展至甲级与产业园之间的竞争，运营商面临着更大的压力。

“产业外溢和新商圈兴起是城市建设规划的一部分，也是一个趋势。而就企业而言，更多地体现为降低成本、提高效益。”

陈卓君表示，企业除了关注租赁成本外，还需要关注人工成本、研发和生产等多个方面的经营成本节约。在提高效益方面，企业也会根据政府的产业导向寻求集聚效应，希望通过此获得政策支持或资金，扩大规模。

“在招商过程中，如何满足这些外溢租户的核心需求，及时了解项目在这一趋势中的定位调整，至关重要，这样才能抓住需求。”陈卓君解释道。