伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

10月25日，全球领先的房地产投资管理机构AEW Capital Management宣布，坐落于伦敦市中心牛津街的100 New Oxford Street办公商业大楼现已面向市场出售，预估售价为1.4亿英镑，预期回报率约为5.5%。这一成交价反映了伦敦房地产市场的持续升温趋势。此刻，国际资金，包括来自香港的私人买家，对该物业表现出浓厚兴趣。

这座物业位于伦敦西区苏活区和科芬花园区域交界处，毗邻交通枢纽Tottenham Court Road，便捷前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。总面积半英亩，建筑面积达109,826平方英尺，一楼和地下室设有零售商店和餐厅，2-6层则为办公空间，目前的平均租金约为每平方英尺78英镑，低于周边Soho地区的平均租金，显示出潜在的租金增长机会。

AEW已为潜在买家规划了多项增值举措，包括在当前租约到期后的2-3年内重新出租，以及在未来五年内翻新并增建楼顶花园，以提升整栋大楼的品质和租金水平。值得一提的是，Tottenham Court Road周边已经有多家香港富豪和家族开始布局投资，突显了该地区的吸引力。

自今年秋季以来，伦敦办公楼市场持续回暖，多家国际知名基金和投资公司开始抛售伦敦市中心的商业大楼，例如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下的基金等。这显示出伦敦房地产市场的活跃度正在上升，吸引了国际投资资本的广泛关注。