华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

2024年第3季度，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）发布了最新财报。在这一季度里，该基金实现了收入1997.95万元，净利润300.68万，经营活动产生的现金流量净额为1298.69万元。可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

在报告期内，两家基础设施项目公司整体运营状况良好，未发生安全生产事故，没有涉及物业资产及收入的诉讼，也未发生重大租约变化。同时，外部管理机构的法定代表人及董事高级监督人员没有发生任何人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营，截至目前，项目可出租房间总数为1,264间，已出租1,145间，出租率为90.59%。仅2024年第3季度就新增签约合同545间。存量租赁合同到期情况为2024年3季度末33间，2024年4季度298间，2025年814间，新增签约流量与租期结构均保持健康。排名前五的企业客户合同共计24间，占比2.10%，企业客户分布较广。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营，截至2024年9月30日，项目可出租房间总数为1,348间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第3季度新增签约合同642间。存量租赁合同到期情况为2024年3季度末18间，2024年4季度266间，2025年989间，新增签约流量与租期结构均保持健康。排名前五的企业客户合同共计59间，占比4.63%，企业客户分布较广。