华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

2024年第3季度，华夏基金华润有巢租赁住房基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）发布了最新报告。报告显示，该基金在这一季度实现了1997.95万元的收入，净利润为300.68万，经营活动产生的现金流量净额达到1298.69万元。可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

公告中提到，报告期内，两家基础设施项目公司整体运营状况良好，没有发生安全生产事故，也没有涉及关于物业资产及收入的诉讼案件，租约没有发生重大变化。此外，外部管理机构的法定代表人和董高监人事没有发生变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月起开始运营。该项目的可出租房间总数为1,264间，已出租1145间，出租率为90.59%。2024年3季度新增签约合同545间。存量租赁合同到期分布显示，2024年3季度末有33间，2024年4季度有298间，2025年有814间，新增签约流量和租期结构良好。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共计24间，占比2.10%，企业客户分布广泛。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营。截至2024年9月30日，该项目的可出租房间总数为1,348间，已出租1273间，出租率为94.44%。2024年3季度新增签约合同642间。存量租赁合同到期分布情况为2024年3季度末有18间，2024年4季度有266间，2025年有989间，新增签约流量与租期结构健康。存量租赁合同中排名前五企业客户合同合计59间，占比4.63%，企业客户分布广泛。