华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）已发布了2024年第3季度报告。在该报告期间，该基金录得总收入1997.95万元，净利润300.68万，并实现经营活动净现金流量1298.69万元。分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

报告指出，在报告期内，两家基础设施项目公司的整体运营状况良好，没有发生安全生产事故，也没有发生涉及物业资产和收入的诉讼。此外，外部管理机构的法定代表人和高管人员没有发生人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司旗下的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营。该项目可出租房间总数为1,264间，目前已出租1,145间，出租率达到90.59%。2024年3季度新增签约合同545间。存量租赁合同到期分布情况为2024年第三季度末33间，2024年第四季度298间，2025年814间，并且新增签约流量与租期结构保持良好。在存量租赁合同中，排名前五的企业客户共有24间合同，占比2.10%，客户集中度较分散。

上海有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目则自2021年4月开始营运。截至2024年9月30日，该项目可出租房间总数为1,348间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第三季度新增签约合同642间。存量租赁合同到期分布情况为2024年第三季度末18间，2024年第四季度266间，2025年989间，并且新增签约流量与租期结构保持健康。存量租赁合同中，排名前五的企业客户共有59间合同，占比4.63%，企业客户集中度相对较分散。