伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

10月25日，全球著名的房地产投资管理公司AEW Capital Management宣布，伦敦市中心牛津街上的商业大厦100 New Oxford Street已正式向外界出售，指导售价为1.4亿英镑，预计回报率约为5.5%。这一交易反映了伦敦房地产市场快速走热的趋势。目前，国际资本，包括来自香港的私人买家，已表现出极大的兴趣。

该物业位于伦敦西区苏活区和科芬花园区域的交界处，毗邻Tottenham Court Road交通枢纽，便利前往希思罗机场、金融城和金丝雀码头。该大楼占地半英亩，建筑面积达109,826平方英尺，一楼和地下室为零售店和餐厅，2-6楼为办公空间，目前的租金单价约为每平方英尺78英镑，低于邻近Soho区域的平均租金水平，显示了较大的租金上涨潜力。

AEW已为新业主设计了提高租金水平和大楼价值的计划，包括在未来2-3年内重新出租到期租约，以及在未来五年内翻新剩余楼层并增加屋顶花园，以提升整栋大楼的品质和租金水平。此外，Tottenham Court Road附近已经有多位香港富豪和家族进行了投资，显示出该地区的吸引力。

自今年秋季以来，伦敦办公楼市场一直在回暖，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大厦，如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和布鲁克菲尔德（Brookfield）旗下的基金等。这表明伦敦房地产市场的活跃度正在提高，吸引了国际资本的关注。