伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

全球知名的房地产投资管理公司AEW Capital Management宣布，于10月25日起位于伦敦市中心牛津街的100 New Oxford Street办公商业大楼正式挂牌出售，指导售价为1.4亿英镑，收益率预计约为5.5%。这一价值显示了伦敦房地产市场迅速升温的趋势。目前，国际资本，包括来自香港的私人买家，已展现出浓厚兴趣。

100 New Oxford Street物业位于伦敦西区苏活区与科芬花园区域的交界处，紧靠交通枢纽Tottenham Court Road，便捷前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。大楼占地半英亩，建筑面积高达109,826平方英尺，一楼及地下为零售店铺和餐厅，2至6楼为办公空间，目前租金单价约为每平方英尺78英镑，低于邻近Soho区域的平均租金水平，显示出潜在的租金增长空间。

AEW已制定了方案，旨在提高租金水平和大楼价值。计划包括未来2至3年内重新出租到期的租约，以及在接下来的五年内翻新剩余楼层并增建屋顶花园，以提升整栋大楼的品质和租金水平。此外，Tottenham Court Road附近多位香港富豪和家族已开始进行投资，彰显该区域的吸引力。

伦敦办公楼市场自今年秋季以来持续回暖，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，例如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下基金。这表明伦敦房地产市场的活跃度不断提升，吸引了国际资本的关注。