伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

10月25日，全球著名的地产投资管理公司AEW Capital Management宣布，伦敦市中心牛津街的100 New Oxford Street办公商业大楼已正式上市出售，指导售价为1.4亿英镑，预计收益率约为5.5%。这一价格反映了伦敦地产市场的快速增长趋势。目前，包括香港私人买家在内的国际资本已表现出浓厚兴趣。

该物业坐落于伦敦西区苏活区和科芬花园区域接壤处，毗邻交通枢纽Tottenham Court Road，可便捷抵达希斯罗机场、金融城以及金丝雀码头。大楼占地半英亩，建筑面积达109,826平方英尺，一楼和地下室设有零售商店和餐厅，2-6层为办公空间，目前租金单价约为每平方英尺78英镑，低于邻近Soho区域的租金水平，显示出有较大的租金增长潜力。

AEW已为未来业主制定了提高租金水平和大楼价值的计划，包括在未来2-3年内重新出租到期租约，以及在未来五年内装修剩余楼层并建设屋顶花园，以提升整栋大楼的品质和租金水平。此外，Tottenham Court Road周边已吸引多位香港富豪及家族进行投资，显示了该区域的吸引力。

今年秋季以来，伦敦办公楼市场持续回暖，多家国际著名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下基金等。这表明伦敦地产市场的活跃度正在提升，吸引了国际资本的关注。