华侨城秦淮旧事：民国饭店拆迁与十八年经济账本

南京华侨城江苏饭店地块转让动态最新情况 在南京秦淮区太平南路，华侨城所持有的一宗土地，历史悠久、厚重。江苏融德置业有限公司100%股权及转让方24.29亿元债权在上海联合交易所挂牌，转让底价23.79亿元，受让方为江苏百泽投资控股有限公司。标的公司涉及股权及债权价格具体为：标的公司100%股权挂牌价格1.926亿元，转让方对标的公司股东债权挂牌价格21.861亿元。转让方江苏百泽控股是江苏省房地产投资有限责任公司的全资子公司，持有者为华侨城和江苏省属国资国信集团。

历史与现状：百年饭店与拆迁，转让涉及的核心资产为南京江苏饭店地块拆迁项目。江苏融德置业于2006年竞得江苏饭店地块，原计划建成南京紫合国际广场项目。安乐酒店前身建于1928年，后改名为江苏饭店，直至2006年土地出让。新饭店建成于2011年，但华侨城旧址未有实质进展，部分用作停车场。

资深地产评论员尹霄飞表示，江苏饭店改造项目较为粗放，现难以复现。项目涉及历史建筑，建设进程受多重影响。地块内包括清真食品"绿柳居"未拆迁，显示涉及成本问题和拆迁情况未完全清晰。

经济账本与展望：环评报告显示江苏饭店地块改造成本逐年攀升。现阶段转让方债务本息合计24.29亿元，增加拆迁成本的逐渐增加，项目未来发展需要持续关注。公司正在积极优化负债结构，退出陈旧项目以缓解现金流压力。

综上，江苏饭店地块转让涉及的历史和现状，未来项目发展进程及经济成本需继续关注，项目的转让动态仍有待观察。南京这块金陵土地仍在等待下一个命运。