华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）发布了2024年第3季度报告，报告显示在该季度内实现收入高达1997.95万元，净利润达300.68万，经营活动产生的现金流量净额为1298.69万元。总可分配金额为1231.85万，而实际分配金额则为1220.99万。

报告提到，在报告期内，两家基础设施项目公司整体运营良好，没有发生安全生产事故，也未涉及物业资产及收入方面的法律诉讼，同时没有发生重大租约变化，且外部管理机构法定代表人和董事高级监督未发生人事变动。

截至2024年9月30日，报告期内基础设施项目公司租金收缴率高达98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营。截至2024年9月30日，该项目总共有1,264间房间可供出租，已出租1,145间，出租率达90.59%。在2024年第3季度，新增签约合同达545间。存量租赁合同到期情况如下：2024年第3季度末有33间，2024年第4季度有298间，而2025年有814间。新增签约流量与租期结构保持良好。排名前五的企业客户合同共计24间，占比2.10%，企业客户分布较广。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营。 截至2024年9月30日，该项目总共有1,348间房间可供出租，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第3季度新增签约合同为642间。存量租赁合同到期情况为：2024年第3季度末有18间，2024年第4季度有266间，2025年有989间。新增签约流量与租期结构保持健康。排名前五的企业客户合同共计59间，占比4.63%，企业客户分布较广。