莱坊代理出售香港葵涌全幢商业大厦 指导价每平方呎3000港元

莱坊被委任为独家代理，将香港新界葵涌打砖坪街26-38号成功中心以每平方呎3,000港元的价格进行私人协商放售。

香港新界葵涌打砖坪街26-38号成功中心位于葵涌核心商贸区，周围环绕着多个商厦、酒店、工厦以及大型住宅项目，如九龙贸易中心、旭逸酒店·荃湾、丽晶中心等。地处西九核心交汇点，连接多条高速公路，方便往返全港以及内地，距葵涌集装箱码头和香港国际机场仅需10分钟和20分钟车程。

该项目共29层，总楼面积约24万平方呎，地下设有铺位、地下至2楼为停车场，提供70多个停车位，3楼至9楼为零售区，10楼至28楼为写字楼，每层建筑面积约7,000至8,700平方呎，楼层高度约3.5至4米，楼面负重750至1,750公斤/平方米，并且每个单位均配有独立洗手间，全落地玻璃幕墙设计，大部分楼层可欣赏葵荃区城市景观。

目前指导价格比一年前的报价低了超过50%。几个月前，某财团购买了附近的一栋旧式工厦，按总楼面计算，楼面地价每平方呎约为2,356港元，这次的指导价格远低于重新建造的成本。