上海苏河湾54.2亿元拿得静安区两宗住宅用地

10月29日，上海静安区最近通过协议方式成功出让了两宗住宅用地，这两宗地块由区属国企上海苏河湾北部房地产开发有限公司以总价54.2亿元获得。这是上海苏河湾近两年来的首次拿地，上一次记录是在2022年12月，当时竞得了静安区中兴社区C070202单元313-07地块，项目名为“苏河湾1号”，预计即将投入市场。

本次出让的静安区中兴社区C070202单元146-07地块和145-20地块总共占地2.74万平方米，容积率在2.66~2.89之间，建筑面积为7.5万平方米，用途为普通商品房。这两个地块东至规划公共通道，南至青云路，西至止园路，北至规划公共绿地和社区公共服务设施用地，距离最近的地铁站是8号线西藏北路地铁站，直线距离约300米。

周边地区教育资源丰富，包括上海市第六十中学、止园路小学等；医疗设施有上海市中医医院等；商业配套有上海ist艾尚天地等。地块南侧1公里处为正在售的静安玺樾项目，该项目也属于静安国资，于2021年10月竞得了住宅地块；南侧900米处为万科·中兴傲舍项目，该项目是北万置业于2022年3批次土拍中竞得的商住地块，房地联动均价133000元/平方米；南侧540米处为静安华府项目，为华发于2022年三批次土拍中竞得的商住地块，房地联动均价119000元/平方米。