上海北外滩核心区原恒大地块重启开发 光大信托与内蒙古伊泰集团联手

上海市规划和自然资源局透露，北外滩核心区的两个“钻石地块”项目近日由光大信托和内蒙古伊泰集团合作重新启动开发，经过四年的搁置。

这一项目坐落在北外滩核心区，毗邻旅顺路、东大名路、溧阳路和东长治路，距离黄浦江仅约300米，地理位置非常优越。

项目包括两个地块，分别是HK286A-03a商住办地块和HK286A-03c商办地块，目前均处于待建阶段。其中，HK286A-03c商办地块已公示工程设计方案，容积率约为4.03，总建筑面积约为1.57万平方米。另一块HK286A-03a商住办地块的方案尚未公示，规定的高度为70米，未来将主要建设高层住宅楼。

在2020年9月17日，恒大以22.95亿元总价、每平方米5.1万的楼板价成功竞得这两个地块。随后，恒大引入光大信托资金，以将项目的70%股权转让给光大信托旗下公司。到2023年12月，恒大将其余股权转让给光大兴陇信托，使项目完全被光大信托持有。不到15天，光大兴陇信托将30%股权转让给内蒙古伊泰集团旗下的子公司伊泰置业（上海）有限责任公司。目前，光大信托和内蒙古伊泰集团合作开发该项目，商办地块已经公开展示了设计方案，商住办地块的方案也即将公布。