华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）发布了2024年第3季度报告，报告显示该基金实现了1997.95万元的收入和300.68万元的净利润。经营活动带来的现金流量净额达到1298.69万元，可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

报告指出，报告期内，两家基础设施项目公司整体运营状况良好，未发生安全生产事故，没有关于物业资产及收入的诉讼，亦未发生重大租约变更。外部管理机构的法定代表人和董事高管团队也没有人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率达98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目从2021年3月开始运营。该项目可出租房间总数为1,264间，已出租1,145间，出租率为90.59%。2024年第3季度新增签约合同545间。存量租赁合同到期分布情况为2024年第3季度末33间，2024年第4季度298间，2025年814间，新增签约流量和租期结构均良好。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共计24间，占比2.10%，企业客户分布较为广泛。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目从2021年4月开始运营。截至2024年9月30日，该项目可出租房间总数为1,348间，已出租1,273间，出租率达94.44%。2024年第3季度新增签约合同642间。存量租赁合同到期分布情况为2024年第3季度末18间，2024年第4季度266间，2025年989间，新增签约流量和租期结构均良好。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共计59间，占比4.63%，企业客户分布较为广泛。