莱坊代理出售香港葵涌全幢商业大厦 指导价每平方呎3000港元

10月28日，莱坊获任为独家代理，私下协商放售香港新界葵涌打砖坪街26-38号成功中心，每平方呎指导价格为3,000港元。

位于葵涌核心商贸地段的葵涌打砖坪街26-38号成功中心，周边有众多商厦、酒店、标志性工厦和大型住宅项目，包括九龙贸易中心、旭逸酒店·荃湾、丽晶中心等。该物业处于西九核心交汇点，连接多条高速公路，便利前往全港和内地，距离葵涌集装箱码头和香港国际机场分别仅需10分钟和20分钟车程。

该项目共有29层，总楼面面积约24万平方呎（根据改建及加建图则）。地下设有铺位，地下至2楼为停车场，提供70多个停车位，3楼至9楼为零售用途，10楼至28楼为写字楼用途，每层建筑面积约7,000至8,700平方呎，楼层高度约3.5至4米，楼面负重750至1,750公斤/平方米。每个单位均带独立洗手间，采用全落地玻璃幕墙设计，许多楼层可欣赏葵荃区城市景观。

目前指导价较一年前的售价低超过50%。几个月前，有财团收购了邻近的旧式工厦，以重建总楼面计算，每方呎楼面地价约为2,356港元，与此次指导价相比，远低于重建成本。