上海二批供地收金近百亿 北京城建首入沪、安联&安高54.6亿落子

上海宅地市场再度活跃！5月28日，上海市二批次宅地竞拍拍卖圆满结束，共有4宗地块成功出让。这次共有15.49万方的出让面积，总建筑面积达到24.27万方，起拍总价高达93.5亿元，最终总成交金额达到99.84亿元。

据综合观点新媒体报道，浦东新区位于上钢街道的Z00-0101单元37-12地块被中铁置业集团有限公司摘得，成交价高达13.24亿元，楼面价为5.3万元/㎡，溢价率达到10%。该地块总面积达12482.25平方米，容积率为2.0，计容面积为24964.5平方米；联动价格为10万元/平米，装修标准定为3000元/平米。

另外，杨浦区长海社区位于016-02地块（长海街道337街坊），虽然是本次出让地块中面积最小的一个，但也引起了不少关注。北京城建以4.98亿元竞得该地块，成交楼面价达到58401元/平米，溢价率为3.1%。此地块的出让面积为5684.51平方米，容积率为1.5，计容面积8526.76平方米。

据悉，此次拍卖中，北京城建首次涉足上海宅地市场。此次共有3宗地块由北京城建参与竞拍，成为本批次参与竞拍地块最多的开发商。

在这次宅地拍卖中，面积最大的地块位于松江区广富林街道的SJC10004单元2街区04-02号，由国贸&松江交投以底价26.98亿元竞得。该地块总面积为80298.6平方米，计容面积为96358.32平方米，容积率为1.2，楼面价为2.8万元/平方米，联动价格为6.3万元/平方米。

另外，价格最高的地块位于闵行区梅陇社区的03单元01-26-01地块，吸引了共计4家单位参与竞拍，包括中海、金茂&首开&北京城建、安高&安联以及绿城。

最终，由安徽安联高速公路有限公司&安徽省高速地产集团有限公司（安联&安高），以54.64亿元的高价摘得该地块。楼面价为48407元/㎡，溢价率为10%，房地联动价格为7.6万元/平米，装修标准为3000元/平米；出让面积为56433.32平方米，容积率为2.0，计容面积达112866.64平方米。