招商蛇口租赁住房REIT在深交所上市 募资13.6亿元

10月23日，招商基金蛇口租赁住房REIT在深圳证券交易所正式挂牌交易。这一REIT项目由招商蛇口旗下"壹栈"系列资产提出并设立，涵盖位于深圳市南山区蛇口自贸区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目，两者均为保障性质租赁住房。总建筑面积大约为6.53万平方米，包含927套公共租赁住房和15套商业设施。

招商蛇口租赁住房REIT的顺利上市标志着招商蛇口在租赁住房领域迈出了重要一步，加入了公募REITs平台，秉承着蛇口一贯的高效率，在“三个转变”战略中再次引领着REITs市场的蓬勃发展。项目底层资产位于深圳市南山区蛇口自贸区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目，两者皆为保障性质的租赁住房。太子湾项目经营4年，2024年1-6月平均出租率达94.66%；林下项目经营8年，2024年1-6月平均出租率达97.24%，是成熟且优质的资产项目。

招商蛇口租赁住房REIT项目备受市场投资者的瞩目与认可，成功募资达13.635亿元，溢价率为9.43%。网下询价过程中认购倍数高达103.66倍，创下2024年公募REITs网下认购倍数的新纪录。首日开盘参考价为2.727元，并依此设定首日涨跌幅限制比例为30%。该基金的非首日涨跌幅限制比例为10%。