华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

10月24日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）宣布了2024年第三季度财务报告。在这一季度内，该基金的总收入达到1997.95万元，净利润为300.68万，经营活动产生的净现金流为1298.69万元。可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

公告指出，报告期内，两家基础设施项目公司整体运营良好，没有发生安全生产事故，也没有涉及物业资产或收入的诉讼案件。此外，没有发生重大租赁协议的变更，并且外部管理机构的法定代表人和监事会成员也没有人事变动。

截至2024年9月30日，报告期内基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司自2021年3月开始管理有巢泗泾项目。截至2024年9月30日，该项目可提供总共1264间房间，其中1145间已经出租，出租率为90.59%。在2024年第三季度，新增签约合同共计签约545间。存量租赁合同到期分布为2024年第三季度末33间，2024年第四季度298间，2025年814间，新增签约情况健康。排名前五位的企业客户合同共计24间，占比2.10%，企业客户的分布较为均衡。

有巢房屋租赁（上海）有限公司自2021年4月开始管理有巢东部经开区项目。 截至2024年9月30日，该项目可提供总共1348间房间，已出租1273间，出租率为94.44%。2024年第三季度，新增签约合同共计642 间。存量租赁合同到期分布为2024年第三季度末18间， 2024年第四季度266间，2025年989间，新增签约情况和租期结构均良好。排名前五位的企业客户合同共计59间，占比4.63%，企业客户的分布较为均衡。