陈卓君：论甲级写字楼与产业园的竞争 | 2024观点商办暨资管大会

2024观点商办暨资管大会·现场最新动态：最新消息显示，2024年5月24日，北京中信大厦举办了2024观点商办暨资管大会。合景泰富商业资产管理公司写字楼事业部总经理陈卓君在主题讨论会上分享了他的观点。

陈卓君在讨论产业外溢问题时指出，CBD和DBD格局的竞争已经从甲级与甲级、超甲与超甲的比拼，扩展到了甲级与产业园之间的竞争。这种竞争格局对运营商来说构成了巨大的挑战。

“产业外溢和新商圈兴起是城市建设规划的一个重要方向，也是一个不可逆转的趋势。但对于每个企业来说，更多是为了节约成本和提高效率。”

陈卓君表示，企业除了希望降低租赁成本外，也迫切需要削减人工成本、研发费用和生产成本等多方面的经营成本。在提高效率方面，企业也将根据政府的产业导向选择集聚地，希望通过集聚效应获得政策和资本支持来扩大规模。

“在招商过程中，关键是如何满足这些外溢租户的核心需求，及时了解我们项目在这一潮流中的定位需进行何种调整，这一点至关重要，从而能够抓住市场需求。”陈卓君表示。