福州拟出让36宗用地 起拍价182.0亿元

福州市自然资源和规划局发表了2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告，公告指出，此次拟出让四城区36幅国有建设用地使用权，总面积1249.61亩，起拍价182.02亿。

这次出让的36幅地块包括2幅住宅用地、11幅商业用地和3幅工业用地。具体而言，安区有20幅、仓山区有7幅，鼓楼区有6幅，台江区有3幅。

值得注意的是，其中最大的住宅用地是福州宗地2024-64号，位于仓山区岐阳三路两侧、南江滨路以西，土地用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

面积为137.07亩，其中出让面积91213平方米，容积率为1.0-3.0，建筑密度不超过23%，绿地率至少35%，建筑限高不超过100米（住宅建筑高度至少21米）。

竞买该地块需要保证金3.976亿元，起始价约19.88亿元，根据出让面积136.82亩和容积率上限3.0计算，该地块的拍卖起始楼面价约为7265.04元/㎡。

此外，最高起拍价的住宅用地是福州宗地2024-65号，位于晋安区洋下河东侧，项目K-3出让地块，土地用途为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

竞买保证金41680万元，起拍价208400万元，根据容积率上限3.2计算，该地块的拍卖起始楼面价约为10719.63元/㎡，土地面积为60753平方米，容积率为1.0-3.2，其中商业建筑面积介于3000平方米至6300平方米之间。