美银证券：潜在续租租金向下调整可能会限制领展在香港的零售租金收入

Pastikan untuk membaca: Pada 23 Mei, laporan diterbitkan oleh Bank of America Securities yang menurunkan peringkat saham Link REIT dari "Beli" menjadi "Netral" dengan penurunan target harga dari 44 HKD menjadi 38 HKD. Meskipun pasar telah menyadari tekanan penjualan ritel yang dihadapi Link REIT menuju Shenzhen, masih ada ketidakpastian tentang berapa lama situasi ini akan stabil.

Bank of America Securities menyoroti potensi penyesuaian sewa kembali yang dapat membatasi pendapatan sewa ritel di Hong Kong bagi Link REIT, sehingga membatasi pertumbuhan pendapatan yang dapat didistribusikan per unit dalam satu sampai dua tahun ke depan, dengan perkiraan tingkat pertumbuhan tahunan rata-rata negatif 1,3% untuk tahun fiskal 2024 hingga 2026.

Bank tersebut yakin bahwa biaya sewa yang sehat sebesar 12,5% dari penyewa ritel di Hong Kong akan menetralkan dampak penurunan sewa yang signifikan, dan percaya bahwa valuasi sahamnya akan memberikan dukungan. Namun, Bank of America Securities memperkirakan bahwa inklusi REIT dalam Stock Connect tidak akan mengundang banyak pembeli dari daratan China, karena investor di daratan China sudah memiliki banyak pilihan saham dengan yield tinggi.

Ada juga laporan yang menyebutkan bahwa Link REIT akan mengumumkan kinerja keuangan tahunannya hingga akhir Maret pada 29 Mei (Rabu mendatang).