招商蛇口租赁住房REIT在深交所上市 募资13.6亿元

10月23日，招商基金蛇口租赁住房REIT在深圳证券交易所正式挂牌上市。这次REIT项目由招商蛇口旗下"壹栈"系列资产提供支持，底层资产涵盖位于深圳市南山区蛇口自贸区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目，均为保障性质的租赁住房。项目总建筑面积约6.53万平方米，包含927套公共租赁住房和15套配套商业设施。

招商蛇口租赁住房REIT的顺利挂牌，意味着招商蛇口在租赁住房领域又添了一处公募REITs平台，以蛇口速度稳固贯彻"三个转变"，再次引领REITs市场发展。项目底层资产为深圳市南山区蛇口自贸区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目，均为具有保障性质的租赁住房。太子湾项目已运营4年，2024年上半年平均出租率达94.66%；林下项目已运营8年，2024年上半年平均出租率达97.24%，为成熟且优质的项目资产。

招商蛇口租赁住房REIT项目备受市场投资者瞩目和认可，成功募资13.635亿元，溢价率达9.43%。网下询价阶段全场认购倍数高达103.66倍，创下2024年公募REITs网下全场认购倍数的新高。首个交易日开盘参考价为2.727元，并以该价位设定了首个交易日涨跌幅限制比例为30%。该基金的非首个交易日涨跌幅限制比例为10%。