原报道 | 印力去哪儿？

公司观点:“我们无法全方位覆盖所有业务，因此我们必须做出选择。”

最近的万科2023年度股东大会上，郁亮宣布，万科将专注于综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大主业，并退出其它业务。

据观点新媒体了解，在万科的业务范围内，包括房地产开发、物业服务、租赁住宅、海外、酒店度假、食品、物流仓储、商业开发运营等多元业务。

为什么选择“三大主业”？

住宅开发业务虽然经历了二十年的发展，但其规模优势依然存在，因此聚焦此业务仍然有望取得成功。

物业服务方面近几年仍然保持着增长态势，而万物云的上市则进一步巩固了企业的优势。

在租赁住宅方面，虽然万科泊寓尚未上市，但其业务已经实现了整体盈利，并且万科正在推进保租房REITs的申报工作。此外，住房租赁行业正面临市场机遇。

深铁集团董事长辛杰也曾强调，万科的未来主业将集中在这三个领域。

此外，商业开发运营业务和万科旗下商业运营平台印力集团的去向还有待确定。

商机

对于商业业务及印力的未来规划，熟悉该公司的相关人士提到，目前暂未有内部消息传出。

有市场人士认为，不排除再度出售的可能。

印力集团成立于2003年，是经历了多次易主后被万科收购的企业。

作为商业运营平台，印力曾经与沃尔玛、摩根士丹利、凯德、西蒙等资本大佬合作，通过独特的“开发+商业+金融”运作模式实现了快速的发展。

然而，印力的未来是否会继续作为独立实体发展，还有待观察。

在收购之后的八年时间里，印力并未能充分发挥实力，实现业务增长。因此，可能性之一是将其出售。

另一种可能是通过印力作为资产管理平台接盘万科旗下的其他商业业务，打造成一个独立实体。

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