福州马尾“双塔”项目再次挂牌转让 起拍价3.2亿元

福州市中级人民法院近日宣布，将于2024年6月17日至6月18日在淘宝网司法拍卖网络平台上举行公开拍卖活动。

本次拍卖标的为福州市马尾区马尾镇船政路海西机电科技大厦在建工程及相应国有土地使用权，项目总建筑面积为72110.74㎡，其中包括办公用房面积共55370.75㎡、商业店面积共4692.89㎡以及车位面积共12047.10㎡。

此次拍卖标的的评估市场参考价为5.72亿元，起拍价为3.20亿元，保证金为3300万元，增价幅度为160万元。

拍卖标的物所有人为福建金联置业有限公司，此前已被福州市中级人民法院查封。土地使用期限至2052年2月1日，土地使用权剩余年限约28年，估价对象分摊的土地使用权面积为17276.90㎡。

据悉，该标的曾在5月26日进行过一次拍卖，因无人报名而流拍。这是第二次司法拍卖，起拍价较首次拍卖下降了8011万元，相当于原价八折。

2012年2月，福建金联置业有限公司以1亿元的价格竞得马尾快安园区29-5号地块，即为此次地块。截至2015年，海西机电科技大厦共有三批次房源取得了预售，合计670套房源（东塔楼121套，多层商业9套，西塔楼124套，车位516个），总面积7123.23㎡。

自2015年以来，福建金联置业就一直陷入困境，EFC东部金融中心在短暂销售期后于2016年停工至今，停工时间已超过八年。