福州马尾“双塔”项目再次挂牌转让 起拍价3.2亿元

福州市中级人民法院近日通过淘宝网司法拍卖网络平台宣布，将于2024年6月17日至2024年6月18日举行公开拍卖活动，拍卖标的为位于福州市马尾区马尾镇船政路南侧的海西机电科技大厦在建工程及相应国有土地使用权，是福州著名的“双塔”项目，总建筑面积达72110.74平方米。

此次拍卖的评估市场参考价为5.72亿元，起拍价为3.20亿元，保证金为3300万元，每次增价幅度为160万元。该标的物的所有人为福建金联置业有限公司，目前已被法院查封，土地使用期限至2052年2月1日，剩余年限约28年，估价对象分摊的土地使用权面积为17276.90平方米。

据悉，此前于5月26日进行的一次拍卖因无人报名而流拍，这是第二次司法拍卖，起拍价相比首次下降8011万元，降幅相当于原价的八折。

2012年2月，福建金联置业有限公司成功竞得马尾快安园区29-5号地块，即为本次拍卖地块。根据福州市不动产登记交易管理平台显示，海西机电科技大厦在2015年共有三批次房源取得预售资格，总计670套，包括东塔楼、多层商业楼、西塔楼和车位，面积总计7123.23平方米。

自2015年以来，福建金联置业便开始面临困境，EFC东部金融中心在短暂销售期后于2016年停工至今，至今已停工超过八年。