央行已设立3000亿保障性住房再贷款 可带动银行贷款5000亿

中国人民银行召开了保障性住房再贷款工作推进会，会议在山东省济南市举行。据央视报道，在会上中国人民银行调研并推广了前期租赁住房贷款支持计划试点经验，并部署推进保障性住房再贷款落地生效。

中国人民银行已设立了3000亿元保障性住房再贷款，该再贷款以“政府主导、市场化运作”的思路为基础，由中国人民银行提供低成本再贷款资金，鼓励21家全国性银行机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房，用于配售型或配租型保障性住房。

保障性住房再贷款利率为1.75%，期限为1年，可展期4次，共有21家全国性银行参与其中，包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等。银行发放贷款时按照自主决策、风险自担原则进行。中国人民银行根据贷款本金的60%发放再贷款，这有望带动银行贷款5000亿元。

中国人民银行表示，设立保障性住房再贷款将有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，增加保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。人民银行将借鉴前期试点经验，全力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。