中原经纪人指数CSI(住宅售价)连跌6周

香港观点网报道：据中原地产研究部高级联席董事杨明仪称，最新数据显示住宅售价指数CSI为41.81点，环比上周42.27点下降了0.46点。在美国利率决定前，CSI指数持续下跌，连续6周下降总计9.03点，进一步接近40点的水平。CSI指数已连续3周低于45点的好淡分界区间下限，预示楼价将出现下调。屯门一大型楼盘Novo Land最新一期3B低价开盘促销，发展商预计将继续采取先量后价的策略，吸引更多购买力，二手房市场将再次面临压力。

住宅租金指数CSI达到52.79点，周环比上升1.28点。该指数连续15周在50至60点的好淡分界上限区间内波动，预示住宅租金将会保持在高位稳定，迎接传统的学生租房旺季。

商铺方面，商铺售价指数CSI为39.23点（下降1.84点），连续4周下跌总计6.84点。商铺租金指数CSI为40.15点（下降1.52点）。售价指数跌破40点的好淡分界下限，反映买卖市场可能面临压力。租金指数接近40点的好淡分界下限，预示租赁市场可能出现一定程度的疲软。

工厦方面，工厦售价指数CSI为36.03点（下降2.43点）。工厦租金指数CSI为38.24点（下降2.62点）。工厦售价指数已连续6周保持在40点以下，预示工厦买卖市场疲弱。而工厦租金指数在40点左右徘徊，表明租赁市场疲软状况可能存在反复。

在写字楼领域，写字楼售价指数CSI为30.77点（下降1.52点）。写字楼租金指数CSI为30.77点（下降0.67点）。租售指数均在30点水平徘徊，预示写字楼买卖和租赁市场将继续下行。