消息称PAG将以5.74亿美元收购丰树新加坡旗舰办公楼

据报道，PAG计划以7.75亿新元（5.74亿美元）收购新加坡市中心旗舰办公楼Mapletree Anson，这将成为新加坡近两年最大的办公楼交易。PAG代表PAG Real Estate Partners Fund III（PREPIII）购买了这座19层高的甲级办公楼，超过了今年初由Allgreen Properties以4.087亿美元收购新加坡购物中心的交易额。交易完成后，Mapletree Anson的交易价格高出了该资产3月31日的独立估值1000万新元，将为MPACT带来1.3%的收益。

Mapletree Anson于2009年由丰树投资开发，净可出租面积为329487平方英尺（30610平方米），每平方英尺的价格约为2352新元。根据最新交易价格，截至2024年3月财年，该办公楼的净租金收入为2930万新元，出售时的收益率为3.8%。现在，该办公楼已全部出租，主要租户包括WeWork，加权平均租约到期时间为3.8年。

除了Mapletree Anson，MPACT还拥有其他17处资产，分布在新加坡、香港、中国大陆、日本和韩国等地。