福州马尾“双塔”项目再次挂牌转让 起拍价3.2亿元

6月4日，根据福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台的消息，福州市中级人民法院将于2024年6月17日10时至2024年6月18日10时止（延时的除外）在平台上进行公开拍卖活动。

本次拍卖标的为福州市马尾区马尾镇船政路南侧海西机电科技大厦在建工程及相应国有土地使用权，即福州著名的“双塔”项目。该项目总建筑面积为72110.74㎡（其中办公用房面积共55370.75㎡，商业店面积共4692.89㎡，车位面积共12047.10㎡）。

本拍品的市场参考价评估为5.72亿元，起拍价为3.20亿元，保证金为3300万元，增价幅度为160万元。

被执行人为福建金联置业有限公司，目前该物品已被福州市中级人民法院查封。该土地使用期限至2052年2月1日，土地使用权剩余年限约28年，估价对象分摊的土地使用权面积为17276.90㎡。

据了解，此标的曾于5月26日进行过一次拍卖，由于无人报名而流拍。这是第二次司法拍卖，起拍价比第一次的4.01亿元下降了8011万元，相当于原价的八折。

2012年2月，福建金联置业有限公司以1亿元的价格通过挂牌方式竞得马尾快安园区29-5号地块，即此次地块。

福州市不动产登记交易管理平台显示，海西机电科技大厦共有三批次房源于2015年取得预售，合计670套（东塔楼121套，多层商业9套，西塔楼124套，车位516个），面积总面积7123.23㎡。

自2015年以来，福建金联置业就已开始出现困境，EFC东部金融中心在经历短暂销售期之后，于2016年停工至今，已经停工超过八年时间。